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    【楼市快讯】备案名均带“院”字!福清又有两个纯新盘即将亮相!

    2021-02-23     来源:     浏览:3275

    福清房产网讯:近期,福建省投资项目在线审批监管平台上又公示了两个福清新盘的备案信息。恰巧的是,这两大项目的备案名均带有“院”字,它们分别为融昇大院和融邦壹号院。


    融昇大院


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    ▲截图自“福建省投资项目在线监管平台”丨点击放大


    从备案信息中可以看出,融昇大院项目的开发商为福建融昇置业有限公司,通过查询资料获悉,该公司成立于2020年12月3日,法定代表人为周XX先生,而周先生正是去年福清第十次土拍中2020拍-23号地块的竞得人。由此可见,该地块即融昇大院项目用地。



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    土地位置:玉屏街道幸福村(如上图所示)

    土地面积:8202㎡(约12.303亩)

    拍卖起价:人民币6500万元,加价幅度不低于200万元

    起始楼面价:约4403元/㎡

    成交价:7800万元

    成交楼面价:5283元/㎡

    土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

    容积率:1.5-1.8

    建筑密度:20%-25%

    绿地率:30%-40%

    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年

    开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起2年内竣工


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     地块简评:2020拍-23号地块位于玉屏街道幸福村,北侧毗邻红博中学,东侧靠近福阳路与洪宽大道,南侧与交通主干道清荣大道保持着较近的距离,同时地块周围预留有多条规化路,未来出行将十分便利;另外,距离地块不远处还有大北溪、玉屏山公园等景观资源,可满足日常休闲活动需求;从整体来看,虽然该地块本身面积较小,且周边配套无太多的亮点,但是方正的形状和低密度、无回购的“先天属性”则为其加分不少。

     

    融邦壹号院


    微信截图_20210220102755.png

    ▲截图自“福建省投资项目在线监管平台”丨点击放大


    同样,网络资料显示,融邦壹号院的开发商——福建融邦世纪置业有限公司,系由福建万豪投资有限公司和福建巢艺投资有限公司共同出资创立,而这两家公司去年曾联手以5000万元成功竞得2020拍-29号地块(即融邦壹号院项目用地)。

    微信截图_20210220185522.png


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    土地位置:镜洋镇镜洋村(如上图所示)

    土地面积:26961㎡(约40.4415亩)

    拍卖起价:人民币3800万元,加价幅度不低于100万元

    起拍楼面价:约705元/㎡

    成交价:5000万元

    成交楼面价:927元/㎡

    土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

    容积率:1.5-2.0

    建筑密度:30%-35%

    绿地率:30%-35%

    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年

    开竣工时间:土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工


     地块简评:从地理位置上看,2020拍-29号地块位于镜洋镇区核心位置,周边配套非常成熟,如镜洋中心小学、镜洋镇卫卫生院、镜洋镇菜市场、镜洋镇综合文化站,以及各类餐厅、银行、便利店等应有尽有;地块东侧毗邻G324国道(福昆线),往来福州与福清市区都十分方便,可谓是一幅镜洋镇区不要多得的优质宅地。


    关于两大项目主要建设内容及规模的相关数据,还须待日后市政府官网进一步公示,福清房产网将对其进行跟踪播报,敬请持续关注。


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