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    【土拍公告】总起拍价逾21亿元!福清本年度第九次土拍将于11月12日举行丨附位置图

    2020-10-24     来源:     浏览:13434

    福清房产网讯:10月23日(星期五),福清市自然资源和规划局在福州日报上刊登了《福清市自然资源和规划局关于2020年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》(以下简称为公告)。公告中显示:经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局定于2020年11月12日(星期四)上午9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。


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    △截图自福州日报社数字报2020.10.23刊-006版:综合·公告


    根据公告,本次大会将公开拍卖出让的三幅地块分别为:石竹街道(2020拍-20号)地块、阳下街道(2020拍-21号)地块,以及龙江街道(2020拍-22号)地块,总出让面积为178545㎡(约267.8175亩),总起拍价为21.57亿元!


    三幅地块具体信息如下:


    2020拍-20号


    640.webp.jpg

    土地位置:石竹街道(如上图所示)

    土地面积:80896㎡(约121.344亩)

    拍卖起价:人民币133900万元,加价幅度不低于200万元

    起始楼面价:约5517元/㎡

    土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地

    容 积 率:2.5-3.0

    建筑密度:25%-30%

    绿 地 率:30%-35%

    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年

    开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起3年内竣工


    回购方案


    (1)侨乡建设投资有限公司:

    ①回购办公用房共计5层,产权面积为5000㎡,回购价格为4500元/㎡。

    ②回购办公用房配置100个地下标准停车位,回购价格为12万元/个。

    ③回购产权面积为818㎡商铺,其中:一层商铺产权面积为432㎡,回购价格为每平方米12000元;二层商铺产权面积为386㎡,回购价格为每平方米7500元。


    (2)石竹街道办事处:

    ①回购商铺产权面积为2512㎡,其中:一层商铺产权面积为1256㎡,平均价格为9000元/㎡;二层商铺产权面积为1256㎡,平均价格为5500元/㎡。

    ②回购16个地下标准停车位,平均价格为11.14万元/个。


    以上价格均含土地成本及相关税费,其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。


    其他要求


    地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。


    2020拍-21号


    640.webp (1).jpg


    土地位置:阳下街道(如上图所示)

    土地面积:64597㎡(约96.8955亩)

    拍卖起价:人民币53200万元,加价幅度不低于200万元

    起始楼面价:约5490元/㎡

    土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

    容 积 率:1.2-1.5

    建筑密度:27%-35%

    绿 地 率:30%-35%

    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年

    开竣工时间:土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起3年内竣工

     

    其他要求


    (1)宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后,方可发放不动产权证(含临时在建证)。


    (2)地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。


    2020拍-22号


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    土地位置:龙江街道(如上图所示)

    土地面积:33052㎡(约49.578亩)

    拍卖起价:人民币28600万元,加价幅度不低于200万元

    起始楼面价:约3090元/㎡

    土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地

    容 积 率:2.5-2.8

    建筑密度:23%-28%

    绿 地 率:30%-40%

    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年

    开竣工时间:土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起2年内竣工

     

    回购方案


    (1)侨乡建设投资有限公司:①回购商务用房,产权面积为5000㎡,具体位置应配建于该地块北侧临龙江派出所,提供不低于3500㎡作为回购商务用房独立用地并独栋配建,一层面积应不低于1000㎡;回购价格(不含地下室)为4500元/㎡。

    ②回购50个地下标准停车位,回购价格按12万元/个。


    (2)龙江街道办事处:①回购商铺产权面积为6183.2㎡,其中:一层商铺产权面积为3091.6㎡,平均价格为9000元/㎡;二层商铺产权面积为3091.6㎡,平均价格为5500元/㎡。

    ②回购38个地下标准停车位,平均价格为11.14万元/个。


    以上价格均含土地成本及相关税费,其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。


    其他要求


    地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分应无偿运往蓝色产业园管委会指定地点进行消纳。


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