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    【楼市快讯】容积率低至2.0 福清一纯新盘的备案名已公示!

    2020-09-21     来源:福清房产网     浏览:4451

    2020年的第六场土拍大会上,位于龙江街道下梧村、紧邻学府公馆的“2020拍-08号”地块,以2.0的低容积率受到了不少关注。该地块在土拍当天被一位个人买家收入囊中,近日,该项目的备案名已公示,名为“学府华庭”,我们先来回顾下该地块的相关资料,如下所示。


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    土地位置:龙江街道下梧村(如上图所示)


    土地面积:11302㎡(约16.953亩)


    土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地


    容积率:2.0


    建筑密度:30%


    绿地率:30%-40%


    土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年


    总成交价:7500万元


    成交亩价:442.48万元/亩


    成交楼面价:3318元/m²


    回购:该地块按9000元/㎡回购一层商铺产权762.9㎡,按5500元/㎡回购二层商铺产权762.9㎡;按11.14万元/个回购10个标准停车位。


    根据该楼盘的备案资料显示,学府华庭的总建筑面积为31164平方米,其中计容面积22604平方米(含商业建筑面积2265.36平方米),不计容面积8560平方米,项目总投资1.8723亿元,建设起止时间2021年2月至2023年2月。


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    ▲学府华庭备案资料 


    由此,项目的面纱终于揭开,学府华庭亦可看成学府公馆的新一期衔接。想来也是,地块占地面积比较紧凑,又毗邻学府公馆,由学府公馆的班底来操盘,再合适不过了。同时,虽然学府华庭地块不算特别方正,但若把学府华庭的地块和学府公馆地块合并成一个整体来看,就显得方正了许多。故而学府华庭作为学府公馆的后继项目,可谓是相得益彰。


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    ▲学府华庭地块航拍


    学府华庭和学府公馆中的学府二字实至名归,周边校园扎堆,有福建技术师范学院(原福建师范大学福清分校)、龙江中学、北京师范大学福清附属学校、福清市第二实验小学等。


    而学府华庭另一个吸睛之处,便是2.0的低容积率,未来将主打低密度的住宅产品,这在城区楼盘中实属难得,居住的舒适性大幅提高。


    项目所处的位置交通便利,生活方便,龙江路在侧旁,近邻环城路,无论去动车站、还是老城区或东西区都很便捷,福清中央公园更是近在眼前。交通、教育、公园等各项配套一应俱全,这样一个闹中取静的住区,想必不少欲置业的朋友已经心动了吧。


    来源:综合整理自福清市人民政府官网

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