福清 切换城市

请选择您所在的城市:

    热门
    城市
    首页 > 房产资讯 > 本地楼市 > 【房哥奇谈】福清又一片区规划出炉!涉及7个村,未来将影响14万人!|031期

    【房哥奇谈】福清又一片区规划出炉!涉及7个村,未来将影响14万人!|031期

    2020-08-18     来源:     浏览:4379

    许多朋友在后台留言问房哥,如何才能买到有潜力的房子?房哥罗列了一堆的挑选好房的方式,例如:小区的区位、户型的设计、园林绿化的配比等等。但有朋友就说了:这些方式太麻烦,也太专业,有没有更简单直接一点的方式呢?那么今天房哥就将如何选到有潜力的房子这件事的秘籍告诉大家,那就是——看规划!


    片区控制性规划代表着主政者对于片区的定位,以及将来片区的发展方向,只有读懂了规划,才能看清城市未来怎么发展、怎么走!


    近日,房哥在【福清智慧城市规划网】看到了最新的一份城市规划——【福清市清荣大道以北片区控制性详细规划成果草案】,这份规划草案是今年继【福清老城区控制性规划】出炉后又一份事关福清未来发展的重要规划。现房哥将规划内容摘要如下,以供大家参考!


    区位


    本次规划区清荣北片区位于福清市中心城区西部。规划范围东至福俱大道,西至福通大道,南至清荣大道,北至清繁大道沿线用地,部分位于融侨经济技术开发区中心产业园,总用地面积约 8.45 平方公里。


    640.webp.jpg

    控制性规划范围


    用地现状


    规划区整体地势比较平坦,东西侧分别是太城溪和虎溪,规划区内部水网丌发达,有一条东西贯穿的小水渠。现状用地主要由城市建设用地、村庄建设用地及其他非建设用地构成,现状建设用地面积约 426.21 公顷,占规划总用地的50.42%,其中现状村庄建设用地比例较大,村庄用地面积达 180.88 公顷,占城乡用地面积的 21.40%;非建设用地面积约 419.14 公顷,占规划总用地的49.58%。


    640.webp (1).jpg


    房哥说:规划涉及到的7个村庄,分别为北前亭村、珠山村、洋埔村、西楼村、瑶峰村、音西村、马山村。这些村庄在将来很可能会涉及到征迁规划。


    用地布局


    规划区的核心是公共服务片区,在该片区沿活力走廊与生态绿廊,布置有福清第一医院、商务办公楼、侨创街区、商业中心、植物园等市级教育、医疗卫生、商业、公园绿地功能用地。规划区西北是产业创新片区,规划衔接融侨经开区总体规划的用地布局,该片区以工业用地为主,另有少量配套居住、商业用地;清大路以南是城市生活住区,该片区规划中与现状相协调,以居住功能用地为主,按标准配套设置教育、医疗、商业、公园绿地等功能;规划区东北是高尚生活住区,以居住功能用地为主,属于远期开发,以更有前瞻性的功能配置,在该功能区配置了更多的教育设施用地与绿地。


    640.webp (2).jpg

    640.webp (3).jpg

    单元划分以及用地布局规划


    房哥说:这份规划图最大的亮点应该就是将音西街道的马山村也被该规划纳入其中,更是映衬了官网公告所说的:清荣北片区是福清中心城区的服务扩容区域。从上图单元划分图,我们看到该区域在未来是谋划了共计14万的人口,若规划成为现实,可以说是福清发展又一极了。


    640.webp (4).jpg

    截图源自福清智慧城市规划网


    写在最后


    前文房哥也和大家说明了在买房这件事上,看懂规划是多么重要的一件事。我们都没有未卜先知的能力,但是只要看懂了规划,找对了方向,在买房路上就领先了大多数人。买房卖房分析房,我是房哥,让我们下期再见!

    合作伙伴

    ★福清房产网—专注福清房地产网络商务运营及媒介整合传播