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总投资6.09亿元!福清城区又一纯新盘现已动工,不久之后即可入市!

2020-05-14     来源:     浏览:24660

今年春节后的首场土拍中,位于阳下街道的2020拍-01号地块被福清弘祥置业收入囊中。近日,该地块的关联楼盘备案名称也已公示出来--弘祥·天璟。


先来回顾下该地块的相关信息


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土地位置:阳下街道油楼村(如上图所示)


土地面积:26675㎡(约40亩)


土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地


容积率:2.8-3.2


建筑密度:小于或等于28%


绿地率:大于或等于30%


土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年


成交楼面价:2390元/㎡


成交亩价:509.87万元/亩


成交总价:2.04亿元


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▲弘祥·天璟航拍示意图


该地块前身为一片城中村,在2018年启动征迁工作后,原征迁范围已重新规划,新楼盘的问世亦是该区域即将华丽变身的一个例证。


弘祥·天璟占地面积约40亩,总建筑面积108860平方米(其中计容面积85360平方米中含商业面积2000平方米,不计容面积23500平方米),项目总投资6.09亿元,建设起止时间2020年6月至2023年6月。


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▲弘祥·天璟备案信息 | 图源“福清市人民政府”网站


弘祥·天璟东侧靠近洪宽大道,南侧与福阳路接驳,西侧紧邻清图路、福腾路,项目处于环城路和清荣大道之间,交通出行便捷,与主城区具备通勤优势。配套方面,周边有实验小学第二校区(在建中)、油楼小学、奎岭小学、红博小学、红博中学、福清一中、华侨中学等,可谓是学府环绕;在景观上,项目东侧与玉屏山仅一路之隔,相信未来玉屏山公园的建设也将会对该区域的景观风貌带来更多的提升;小区紧邻的大北溪干流下游河段也正处于河道整治提升阶段,对片区环境大有裨益。


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▲弘祥·天璟南侧航拍


弘祥·天璟所属区位,周边配套虽不算特别成熟但处于上升期,尚有潜力可挖,且凭借片区路网的的丰富,到城区其他地方都挺便捷。若未来开盘价格适中,对刚需一族还是颇具引力的。

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