福清 切换城市

请选择您所在的城市:

热门
城市
首页 > 房产资讯 > 房产资讯 > 降低新房预售门槛!缓地价!免租金!31条“救市”新政来了!福州会跟进吗?

降低新房预售门槛!缓地价!免租金!31条“救市”新政来了!福州会跟进吗?

2020-02-15     来源:乐居福州新闻中心     浏览:5095

  2月12日晚间,无锡、西安、深圳三座城市相继出台31条楼市新政,帮助房企在疫情期间促成交易。这其中,无锡力度最大,调整预售门槛、延期缴纳土地出让金、免中小企业租金等皆是“救市”大招!福州楼市政策有望跟风放松吗?


  无锡:降预售门槛、免租金、缓地价!


  12日深夜11点左右,无锡市委办公室出台了针对房地产企业的十七条救助政策,明确指出是为了“支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难”。


640.webp.jpg


  无锡市《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》提到:


  ●对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至疫情结束,受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。


  ●对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷,并依调整后的还款安排报送信用记录。


  ●已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。


  ●已挂牌成交地块,无锡市实施疫情防控一级响应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的,企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金,最迟可于无锡市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内办理。


  ●因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,无锡市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任。


  ●对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1至3个月租金。鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓收租金,具体由双方协商确定。


  西安减轻房企拿地成本


  12日晚6点左右,西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施,主要从拿地成本上给房企解难。


640.webp (1).jpg


  西安的主要措施包括:


  ●疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。


  ●2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。


  ●土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。


  深圳公积金贷款期限可延长


  12日,深圳公积金管理中心在支持困难企业降低公积金缴存比例或缓缴公积金后,再次对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员,疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员出台四大举措:明确其可申请延长公积金贷款期限;放宽公积金申请缴存条件;逾期还贷不影响个人征信;延长购房提取票据有效期。


640.webp (2).jpg


  福州楼市政策或将适度调整


  新型冠状病毒感染肺炎的暴发给整个国民经济发展带来了严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。尤其对高杠杆特性的房地产业而言,拿地、开发建设、销售等各方面影响都比较大。无锡、西安、深圳三个城市出台的政策,足以看出官方对于维稳楼市的决心。可以预测的是,未来还会有更多的城市出台不同的利好房地产行业的措施。


  日前,福州针对信贷、融资出台十条措施支持中小微企业应对疫情共渡难关。业内普遍认为,疫情过后,福州房地产市场政策有望一定程度放松。


  在梅霖看来,“房住不炒”的定位依然不会动摇,“稳房价、稳预期”的调控目标不会有大的变化,调控政策应会在因城施策的原则下适度调整。因此在政策层面,可能会有一定程度的放松,诸如放宽限购,限贷等等,更有利于帮助行业快速回暖。


  福建省中房研究中心主任、国内首位地方楼市编年史修撰人、行业观察家叶传杰认为,除了疫情影响,今年福州还承办第44届世遗大会,各项硬件投入一定更大。对经济复苏的渴望一定更强烈,理论上房地产政策的松动需求更大。但不可忽视的是,“房住不炒”依旧是主基调,两者存在一定的悖论,所以,一切要静观全国“两会”定调。

 

合作伙伴

Copyright © 2008-2018 fqfcw.com All rights reserved.
广告合作:13950330177 QQ:382070477 Powered by fqfcw.com 闽ICP备14019700号-2 

闽公网安备 35018102000216号


本网站信息部分由商家授权本站发布,部分由商家或网友自行发布,部分来自于网络。本站法律顾问团:福建海江律师事务所