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    【房哥奇谈】“流拍”&“召回”地块重新出山,福清东区能拥有自己的商业综合体吗?丨010期

    2020-01-10     来源:福清房产网     浏览:3945

    步入2020年,也就意味着21世纪的又一个十年即将开启。在刚刚过去的2019年里,福清市场发生了许多令人意想不到、大跌眼镜的事情,举个例子,就比如说土地市场的“流拍”与“召回”。在2019年第七次的土地拍卖会上,流拍了2019拍-17号地块;而更早的第五次土拍会上,则收回了2019拍-13号地块,重新调整方案择期出让。


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    ▲福清东区航拍图


    巧合的是,这两幅规整方正的地块都是位于福清东部新城片区,地理位置相邻且土地性质大同小异。商业用地的“错失”,最直接的影响,自然就是给区域商业发展又带了一段时间的滞后,老城区以及东区往下海口、城头人民翘首以盼的新“商业综合体”,最终还是没能在2019年一锤定音。


    一、东区是福清被埋没的“金子”?


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    ▲利桥历史文化街区效果图 | 图源网络


    有句俗话说得好:“只要是金子,最终是会发光的”。福清东部新城的商业地块,就是那一直被埋没着的金子。福清东区对接大福州的滨海新城战略,承接福州东扩南进的发展规划,而且无论从区域建设改造的容易程度,还是人口潜力,比起目前最为繁华的西区来说,都是在伯仲之间。


    且随着东百利桥文化街区的建设,以及相关道路的连通,届时东区的商业局面很有可能一举逼近目前的西区,真正形成一个新的商圈。可能有的朋友看到这里一定会说房哥胡说,认为东区太过偏僻、建设落后,但你要知道,当年的西区一如目前的东区一般,被人奚落偏远、嫌弃落后,而后来呢?真香!


    二、风物长宜放眼量


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    ▲福清东区航拍


    在投资的领域里,特别是房地产投资,耐心尤为重要。购房者一定要有“让子弹飞一会儿”的心态,因为无论是楼盘的建设,还是配套设施的落地,都需要时间来酝酿。“三十年河东,三十年河西”的俗语,在如今的中国可能是以“十年”为单位了。


    “风物长宜放眼量”,站在一座城市变迁发展的角度来看,一些曾经你瞧不起、看不上的区域,最终都会逆袭成耀眼的“新兴城心”,有些人会说:“还好当时买了”,而另一些人则说:“如果当时买了”。人生的差距,往往这里开始。


    三、卷土重来未可知


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    ▲即将拍卖的地块示意图


    根据最新消息,东部新城的2019拍-17号地块以及2019拍-18号地块,已经确定在2020年1月16日再度出让。(注:本次出让的2019拍-18号地块,即原定在2019年9月20日举行的第五场土拍大会上推出的2019拍-13号地块,后由于回购方案问题被临时收回)


    2020年首次的土地拍卖,两幅地块在酝酿之后卷土重来。一方面,我们可以看出福清城市规划者对于东部新城的自信;另一方面,我们也可以看出东区确实急需一个商业体来辐射周边,带动发展。1月16日举办的首场土拍会,东区商业体能否如期到来,我们拭目以待吧!


    题外话


    从2020年首拍地块都具有商业属性,我们可以看出东部新城的发展确实一步一个脚印,朝着正确的方向迈进。而一旦东区的新商圈得以形成,福清商业将进入“双核驱动”时代,势必助推城市商业实力更上一层楼。


    那么,东区这两幅地块最终花落谁家呢?敬请大家持续关注福清房产网,届时我们将为广大福清网友带来土拍现场直播!

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