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福清市又有三个新盘即将亮相!其中一个总投资逾13亿元!

2019-12-21     来源:     浏览:6105

福清房产网讯:近日,福清有三个分别位于城区和海口镇的楼盘公示了备案名,所属地块均于今年下半年土拍中成交。


01


土地位置:音西街道洋埔村/西楼村 

土地面积:56305㎡(约合84.46亩)

土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地 

容 积 率:2.8

建筑密度:小于或等于28% 

绿 地 率:30%

土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年

 

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▲地块示意图


地块成交价:6.44亿元

成交亩价:762.49万元/亩

成交楼面价:4085元/m²

西区部分在售楼盘参考价格:永鸿名城,均价14000元/m²。

 

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▲地块航拍图


该楼盘的公示备案名为“璀璨悦宸”,项目建设商业住宅、商业场所,占地面积56305平方米,总建筑面积204701平方米(其中计容面积157654平方米,不计容面积47047平方米);项目分两期建设,其中一期:占地面积52505平方米,建筑面积200000平方米(其中计容面积153453平方米,不计容面积46547平方米);二期:占地3800平方米,建筑面积4701平方米(其中计容面积4201平方米,不计容面积500平方米);项目总投资13.7619亿元;建设起止时间为2020年1月至2022年1月。


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▲图源“福清市发展和改革局”


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▲图源“福清房产本铺”


根据业界的相关海报来看,该地块将由世茂集团入主开发,为世茂在福清打造又一“璀璨新品”。

 

璀璨悦宸位处西区清荣大道北区域,东侧毗邻福清医院(新址),项目往南便是西区商圈,西侧为福人路,北侧是可贯通西区和北区的永福路(部分路段待建设),再往北数百米即达环城路,附近的瑶峰村内已规划建设福清二中新校区。诸多光环加身,相信该楼盘未来将有不俗表现。


02


土地位置:海口镇洋坂村

土地面积:25884㎡(约38.83亩)

土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

容 积 率:2.8

建筑密度:小于或等于28%

绿 地 率:30%

土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年

 

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▲地块示意图


地块成交价:1亿元

成交亩价:257.53万元/亩

成交楼面价:1380元/m²

南区部分在售楼盘参考价格:永鸿国际城,均价7900元/m²。 


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▲图源“福清市发展和改革局”


该楼盘公示备案名为“弘祥·天晟”,占地面积25884平方米,总建筑面积90775.2平方米(其中计容面积72475.2平方米,不计容面积18300平方米),商业面积1500平方米;项目总投资4.4668亿元;建设起止时间为2020年2月至2023年2月。

 

弘祥·天晟位于福清市近郊热度颇高的城南板块,长福高速(在建)加持,周边交通便利,各项配套也日渐成熟。与其相邻的永鸿国际城项目,一直以来都颇受龙高一带购房者的青睐。作为居住用地,该地块周边已有永鸿、亚琦等品牌开发商入驻,拥有打造尖优楼盘的先天条件。


03


土地位置:海口镇东阁村

土地面积:42972㎡(约64.458亩)

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地

容 积 率:3.3

建筑密度:17.45

绿 地 率:大于或等于30%

土地使用年限:住宅用地70年

 

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▲地块示意图


地块成交价:1.15亿元

成交亩价:178.41万元/亩

成交楼面价:811元/m²

 

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▲图源“福清市发展和改革局”


该楼盘公示备案名为“东侨新苑”,案名通俗易懂:该楼盘是专为东阁华侨农场的棚户区改造而生的新建住区。

 

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▲东侨新苑鸟瞰图 | 图源“壹福清”


项目占地面积42972平方米,总建筑面积174212.47平方米(其中计容面积141802.06平方米,不计容面积为32410.41平方米);项目总投资5.75亿元;建设起止时间为2020年1月至2022年1月。

 

另外,东侨新苑建成后将实行全回购,也就是说,开发商其实也等同承建商,并且将快速实现百分百“清盘”,并为东阁华侨农场的侨胞们带来崭新的居住环境和体验。

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