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    【楼市快讯】福清西区又一新楼盘公布备案名!

    2019-11-27     来源:福清房产网     浏览:2100

    今年9月20号举办的福清市第五场土拍中,其中一幅位于西区的地块近日公示了备案名。


    来浏览一下地块的基本情况:


    image.png


    “华源公馆”地块示意图


    土地位置:音西街道洋埔村/西楼村(如上图所示)


    土地面积:56305㎡(约合84.46亩)


    拍卖起价:人民币41100万元,加价幅度不低于200万元


    起始楼面价:2607元/㎡


    土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地


    容 积 率:2.2-2.8


    建筑密度:小于或等于28%


    绿 地 率:大于或等于30%


    土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


    image.png.


    “华源公馆”地块航拍


    地块成交价:6.44亿元


    成交亩价:762.49万元/亩


    成交楼面价:4085元/㎡


    西区部分在售楼盘参考价格:永鸿名城,均价14000元/㎡


    回购方案:(1)由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡,平均价格为4600元/㎡;回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡,平均价格为4500元/㎡;回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。


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    “华源公馆”备案资料


    该楼盘的项目备案名为“华源公馆”,开发商为“福清源茂房地产开发有限公司”。


    项目建设商业住宅、商业场所,占地面积56305平方米,总建筑面积203458.6平方米(计容面积157654平方米,不计容面积45804.6平方米),商业面积3600平方米,项目总投资13.7619亿元,建设起止时间为2020年1月至2022年1月。


    image.png


    “华源公馆”项目南侧航拍


    “华源公馆”位处西区清荣大道以北区域,80多亩的占地面积在西区楼盘中也算中型以上规模了,且地块方正。东侧毗邻福清医院(新址),往南便是西区商圈,北侧是贯通西区和北区的永福路(部分路段待建设),再往北数百米即达环城路,附近的瑶峰村内已规划建设福清二中新校区,附近亦有村落、空地、民宅。客观来看,项目所处的位置,是周遭尚待开发,不远便是闹市,整体来看生活上还是挺方便的,想必该项目未来定能在西区楼市刮起一股新旋风。


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