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【楼市快讯】福清老城区、南区两个新楼盘公布备案名!

2019-11-11     来源:     浏览:2873

2019年9月20号福清市第五场土拍刚收官一个多月,这次土拍中5幅地块的其中两幅,分别位于老城区和南区的项目,于近日刚刚公布备案名。

 

先来回顾一下位于老城区的这个楼盘的基础情况。

 

土拍地块编号:2019拍-12号

 

土地位置:玉屏街道西云村

 

土地面积:14817㎡(约合22.23亩)

 

土地用途:商服用地-零售商业用地、商务金融用地;住宅用地-城镇住宅用地

 

率:3.2

 

土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年


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地块位置示意图

 

地块成交价:1.95亿元

 

成交亩价:877.19万元/亩

 

成交楼面价:4113元/m²

 

老城区部分在售楼盘价格:天福壹号,均价11800元/m²。

 

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项目实景航拍图

 

回购方案:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡,平均价格为4800元/㎡;回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。(2)回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡,平均价格为3500元/㎡;回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。

 

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备案公示资料

 

该楼盘项目备案名称为---融润书香苑,开发商为福清融润置业有限公司

 

项目建设商业住宅、商务场所及附属配套,占地面积14817平方米,总建筑面积65430.7平方米(其中计容面积47414.4平方米,不计容面积18016.3平方米),商业面积428平方米。项目总投资4.5亿元。建设起止时间为2019年12月至2022年6月。

 

融润书香苑所处地理位置,既属于老城区,又与西区相邻甚近,左右逢源,离福清侨中仅一路之隔,也应和了项目中的书香苑三个字。将来的业主,也许在自家阳台,就能看到在福清侨中读书的自家孩子在学校的活动场景。老城区长期的配套沉淀,也使得未来业主们将享受便利的生活方式。

 

再来看看位于南区这个楼盘的基本情况。

 

土拍地块编号:2019拍-09号

 

土地位置:龙江街道松峰村/东南村(如下图所示)

 

土地面积:10025㎡(约合15.04亩)

 

土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地

 

率:2.8

 

土地使用年限:商服用地40年,住宅用地70年

 

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地块位置示意图

 

地块成交价:1.09亿元

 

成交亩价:724.73万元/亩

 

成交楼面价:3883元/m²

 

南区部分在售楼盘价格:凯景江山府,参考均价10800元/m²;学府公馆,7958元/m²起。

 

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项目实景航拍图

 

回购方案:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为 2500㎡,其中:回购一层商铺产权面积为 1250㎡,回购价格为 9000 元/㎡;回购二层商铺产权面积为 1250㎡,回购价格为 5500 元/㎡。(2)回购地下标准停车位 15 个,回购单价为 11.14 万元/个。

 

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备案公示资料

 

该楼盘的项目备案名称为融湾·甲第小区,开发商为福清融湾投资有限公司

 

项目建设商业住宅、商业场所。占地面积10025平方米,总建筑面积36491平方米(其中计容面积28070平方米,不计容面积8421平方米),商业面积2807平方米,项目总投资2.2646亿元。建设起止时间为2020年1月至2022年1月。

 

融湾·甲第小区,同样位于学校旁边,项目东侧是北京师范大学福清附属学校,周边有时代公馆、时代广场、冠宜国际等住区,居住条件醇熟。该楼盘也是融湾公司继融湾·澜玥之后,在福清开发的第二个住宅项目。

 

以上两个项目,分别属于老城区和南区,该两个区块都有少量在售楼盘,新楼盘的加入,也将为两个区块的楼市注入新的活力。

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