福清 切换城市

请选择您所在的城市:

热门
城市
首页 > 房产资讯 > 房产资讯 > 活久见!这年头房企都去卖车,车企却要靠卖房活下去

活久见!这年头房企都去卖车,车企却要靠卖房活下去

2019-09-09     来源:雪球--地产情报站     浏览:2374

昨天,ST海马发布了8月的产销数据,公司汽车产量1688辆,同比下滑73.65%;销量1560辆,同比下滑73.98%。


其中,ST海马的基本型乘用车的生产数量为10,销售量为0。


这数据,着实惨过头了。


当日ST海马的开盘价为1.73,截止到11:02分,该股涨5.2%报1.82元,封涨停板。而9月3日的数据显示,ST海马净流出金额90.29万元,主力净流入45.43万元,中单净流出54.52万元,散户净流出81.19万元。


就算是对数字金额再不敏感,看海马这个情况,也知道他的情况好不到哪里去。


16d0654297f214393fec16fb.jpg!custom660.jpg


01


卖房求生的车企


5月15日,海马发布公告称,为了优化和盘活存量资产,他们准备卖出部分闲置房产。


是的,作为一家曾经辉煌过的车企,他们开始卖房了——这……这是被迫搞起了房地产吗?!


海马说到做到,发布公告之后,他们迅速拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出售。这些住宅位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区,商铺的位置则位于金盘工业区的金盘大道旁,与海马汽车的注册地址金盘工业区金盘路之间只隔了一条街。


此次对外出售的住宅面积大多在23-28平方米,ST海马对此解释,要出售的房子大多数是员工宿舍。我滴个苍天啊,可怜见的!


联系到这些住宅、商铺的地理位置,这个说法也的确说得过去。


前段时间房企裁员的新闻闹得沸沸扬扬,房企百强之一的时代中国更搞起了全员卖房的操作,声称“卖不掉房就裁员”。对比之下,作为曾经民营顶尖车企的海马更令人耳目一新,难怪有人吐槽海马,“还卖什么车,好好卖房去啊”。


其实5月份这波并不是海马首次卖房,今年4月22日他们就曾发布一则公告,准备出手36套上海房产、81套海口房产。其中,上海的房产面积每套约为120平米,海口则在70-92平米。


看完这一系列操作,站长忍不住陷入了沉默,海马太不容易了,这是把公司上、中、下的房子都拿出来卖了吧?但转念一想,还是要佩服他们的远见卓识——这是囤了多少房子啊!!!


前后不到一个月的时间里,海马就拿出了401套房子。其中4月22日的房子账面原值3386.17万元,5月15日的房子账面原值为3089.99万元,算下来大概6479.16万元。


啧啧,房子真没少攒。


别看这401套房子的账面原值好像不太高,但是净值可不低,海马估计这些房产差不多能卖3.34亿元。他们准备通过招标或委托中介机构,按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售。


虽然海马的房子还没卖出去,但3个亿基本能落袋了。


02


曾经也是大哥


虽然被迫走上了卖房之路,但海马本质上还是个卖车的,而且是个经营了31年的民营车企。


当年,大哥也是风光过哒!


上世纪80年代小年轻结婚的时候,三大件是电视、冰箱、洗衣机,小轿车可是想都不敢想的。那时候海马就在海口市建厂,开始了第一次创业。到2003年,海马生产的福美来与北京现代伊兰特、上汽通用别克凯越,曾并称为汽车品牌的“新三样”。


中国汽车市场体量巨大,2016年,海马的年销量达到了21.6万辆的巅峰。那时候,谁也预料不到他们会在接下来的两年里遭遇断崖式下跌。


2016年的巅峰再难继续,2017年,海马累计销售汽车14万辆,2018年更是下降到了6.76万辆。到了今年1-8月,唉,海马的销量仅为18755辆。


两年的亏损,让海马不得不下海卖起了房。2017年,海马汽车亏损9.94亿元,2018年则拉大到了16.37亿元。2011年到2016年这六年的时间里,海马的净利润为14.02亿元,仅2018一年的亏损就超过了它之前6年的利润总和。


就算是卖房真能卖出3.34亿元,也追不上海马汽车这几年的亏损额度。


如果2019年海马不能扭转亏损局面,公司将面临退市的风险。


大哥为了扭转局势,将目光投向了新能源汽车。这几年国家一直在扶持新能源汽车行业,众多房企也纷纷下海走向了造车之路。作为曾经的民营车企老大哥,海马自然更不会放弃这次机会,也选择了新能源汽车。


2018年,我国的新能源汽车销量为125.6万辆。而海马所有汽车的总销量仅为6.76万辆,在新能源汽车中,海马的优势并不明显。


在海马汽车公布的2018年财报中,采用成本计量模式的投资性房地产,大约有2.59亿元,占总资产的2.27%。这也表明,除了现在已经公布的这401套房地产(成本计量为6479.16万元)之外,海马手里还另外握有一大票的投资性房产。这是什么神仙车企呀!!


16d065428f0214383fcd41f4.jpg!custom660.jpg


要不然,海马干脆改行去卖房吧!


03


时代变化了


除了卖房之外,海马别的方面也没闲着。


5月15日,除了第二次发布声明要卖房保车之外,景柱(海马汽车创办人)也重新当选海马汽车董事长。作为海马的创始人,景柱在一个月后又搞了个大动作,发布了变更公司名称的公告。


6月26日,海马公司的中文正式名称从“海马汽车集团股份有限公司”,改成了“海马汽车股份公司”。


海马一下子少了“集团”两个字,不少股民都有点儿慌。汽车行业分析师曹鹤表示:“从集团公司变为股份有限公司,的确是有为今后的资产重组作准备的意思。”


早在4月24日,海马就被深交所实施了退市风险警示。作为回应,海马也不得不从兜里掏出房子来卖了,想要以此抵消退市的风险。曾经民营车企大哥走到此番地步,让人忍不住感慨一句,何至于此?


然而,海马走到如今这一步绝不是偶然。高层的频繁换血,自身竞争力的下降,以及逐渐趋于饱和的市场,在多方面的共同作用下,海马卖房保车虽在意料之外,也在情理之中。


大哥,时代不同了!


作为曾经的硬通货,车和房都是百姓生活追求的一部分。如今,车市低迷,曾经车企老大哥已经只能靠卖房拉亏损。再看楼市,其实日子也不好过,房企纷纷暂缓拿地,现金流才是王道。说到底,都要先保证一件事:活下去。

合作伙伴

Copyright © 2008-2018 fqfcw.com All rights reserved.
广告合作:13950330177 QQ:382070477 Powered by fqfcw.com 闽ICP备14019700号-2 

闽公网安备 35018102000216号


本网站信息部分由商家授权本站发布,部分由商家或网友自行发布,部分来自于网络。本站法律顾问团:福建海江律师事务所