福清 切换城市

请选择您所在的城市:

热门
城市
首页 > 房产资讯 > 房产资讯 > 全面取消外地人购房限制!以房价定地价!楼市重磅信号来了!

全面取消外地人购房限制!以房价定地价!楼市重磅信号来了!

2019-09-05     来源:乐居买房、广州中地行市场研究、中新经纬     浏览:2034

近日,粤港澳大湾区的核心城市——珠海楼市传来全面取消外地人在珠海购房限制的消息!合肥调整土地定价方式,土地拍卖价格要以房价为锚。楼市风向变了?


珠海全面取消外地人购房限制


8月29日,珠海传出限购松绑消息,经不动产登记中心确认基本属实,这是继去年12月以来珠海第三次放松楼市调控。


本次政策的亮点在于非户籍人士可以在金湾区、斗门区、高新区和横琴新区无门槛限购1套,港澳人士可在珠海全市范围内限购2套。


image.png


(点击大图可查看)


珠海最新楼市政策↓↓


一、本市户籍限购3套


二、非本市户籍


1、在珠海大桥以西(金湾区、斗门区)、高新区一、二手房限购1套,无社保要求。


2、在香洲区,可购买一套住房。


一手房:180㎡以上不需要社保;180㎡以下需要提供3年社保。


二手房:144㎡以上需提供1年社保;144㎡以下需提供5年社保。


3、在横琴新区,可购买一套住房。


一手房:限购1套,无社保和个税证明。


二手房:限购1套,需要提供5年社保或纳税证明


三、港澳人士


一、二手房限购2套,其中珠海大桥以东(香洲区、横琴区、高新区)一套,珠海大桥以西一套。


业内人士认为,珠海限购的取消,将降低大城市的人口压力,从而留住人才。


合肥:土地价格要和房价挂钩


8月28日,合肥市自然资源和规划局发布公告!住宅用地限价调整、竞拍方式调整!住宅地块最高限价根据周边新房二手房价格定价;取消最高限价摇号,达到最高限价时转竞自持租赁住宅商品住宅。


image.png


对此,安徽省房地产商会副会长兼秘书长张东表示,新政对(地王)市场有一定的威慑作用。但羊毛出在羊身上,开发商会计算成本,会把建设租赁用房的成本包括资金占计算到房价上面;另一方面建设租赁住房也防止市场出现高价地或地王。但对将房价起不了决定性的作用。


楼市政策“张驰有度”


据不完全统计,进入2019年下半年以来,至少已有15个城市出台楼市调控政策,通过一系列措施,促进房地产市场健康发展。


从政策走势来看,“房住不炒”下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。


在业内人士看来,未来房地产市场依然会保持“张驰有度”的态势,之前部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控从严的信号就会减弱,反之则会不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。


image.png


从政策走势来看,“房住不炒”下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。


在业内人士看来,未来房地产市场依然会保持“张驰有度”的态势,之前部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控从严的信号就会减弱,反之则会不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。


logo.jpg

合作伙伴

Copyright © 2008-2018 fqfcw.com All rights reserved.
广告合作:13950330177 QQ:382070477 Powered by fqfcw.com 闽ICP备14019700号-2 

闽公网安备 35018102000216号


本网站信息部分由商家授权本站发布,部分由商家或网友自行发布,部分来自于网络。本站法律顾问团:福建海江律师事务所