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【土拍预告】福清市2019年第五场土拍将于9月20日开启!

2019-08-31     来源:福州日报     浏览:12955

福清市自然资源和规划局关于2019年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告


2019.08.31


融土拍告字[2019]05号


经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定公开出让六幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:


一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:


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二、竞买人范围:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(申请人可以单独申请,也可以联合申请),但用地者有不良记录的除外。


三、拍卖交易时间及地点:本次拍卖会定于2019年9月20日(星期五)9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。


四、拍卖起价:


1.2019拍-09号地块拍卖起价为人民币8600万元,加价幅度不低于100万元。


2.2019拍-10号地块拍卖起价为人民币8000万元,加价幅度不低于100万元。


3.2019拍-11号地块拍卖起价为人民币41100万元,加价幅度不低于200万元。


4.2019拍-12号地块拍卖起价为人民币9100万元,加价幅度不低于100万元。


5.2019拍-13号地块拍卖起价为人民币36500万元,加价幅度不低于200万元。


6.2019拍-14号地块拍卖起价为人民币14900万元,加价幅度不低于100万元。


以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由土地竞得人自行缴交。


五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式


(一)索取拍卖材料方式:竞买人可在2019年9月12日至2019年9月19日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。


(二)参加竞买申请方式:参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2019年9月12日至2019年9月19日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请,并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)等。交纳竞买保证金的截止时间为2019年9月19日17时。经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市公共资源交易服务中心将在2019年9月19日17时前确认其竞买资格。


六、成交价款支付方式分两期:第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%;宗地2019拍-09、10、14号第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款,宗地2019拍-11、12、13号第二期出让金缴纳期限为成交之日起2个月内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在10天内无息退回保证金。


七、交地时间:宗地2019拍-09、10、11、12、14号成交之日起2个月内按现状交地;宗地2019拍-13号成交之日起3个月内按现状交地。


八、回购方案:(一)2019拍-09号:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2500m2,其中:回购一层商铺产权面积为1250m2,回购价格为9000元/m2;回购二层商铺产权面积为1250m2,回购价格为5500元/m2。(2)回购地下标准停车位15个,回购单价为11.14万元/个。


(二)2019拍-10号:(1)由龙江街道回购商铺产权面积为2600m2,其中:回购一层商铺产权面积为1300m2,回购价格为9000元/m2;回购二层商铺产权面积为1300m2,回购价格为5500元/m2。(2)回购地下地下标准停车位16个,回购单价为11.14万元/个。


(三)2019拍-11号:(1)由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546m2,平均价格为4600元/m2;回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。


(2)音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700m2,平均价格为4500元/m2;回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。


(四)2019拍-12号:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090m2,平均价格为4800元/m2;回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。(2)回购办公用房产权建筑面积约为4000m2,平均价格为3500元/m2;回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。


(五)2019拍-13号:(1)由市侨投公司回购安置型商品房产权面积约为86900m2,平均价格为4600元/m2;回购685个地下标准停车位的价格为12万元/个。(2)商业办公综合楼整体回购共计11层:地上总建筑面积约为18000m2(其中商业部分不低于6500m2,其余面积作为办公使用),回购单价为3500元/ m2;地下室总建筑面积为7200m2,回购单价为3500元/m2。


以上价格均含土地成本及相关税费;具体奖罚措施、回购价款支付时间及方式详见“配建回购协议书”。竞得人在签订“成交确认书”的同时,必须与经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)签订“配建回购协议书”。


九、其他要求:(一)项目应根据福清市人民政府(融政综[2018]221号)文件要求进行装配式建造。


(二)宗地2019拍-14号在龙田机场净空管控范围内,建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。


十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准。


十一、联系方式:


福清市公共资源交易服务中心


联系人:薛先生


联系电话:0591-85158259


福清市自然资源和规划局


联系人:陈先生


联系电话:0591-86077127


十二、保证金缴纳银行:


户名:福清市公共资源交易服务中心


1.账号:35050161810700001785


开户行:中国建设银行股份有限公司福清分行


2.账号:13150101040024998


开户行:农业银行福清市支行


3.账号:411776530313


开户行:中国银行股份有限公司福清分行


福清市自然资源和规划局


2019年8月31日

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