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【品楼论市】如果你对福清“还不熟”,这些购房知识少不了!丨012期

2019-07-11     来源:福清房产网     浏览:2400

福清作为全国知名的侨乡,人口的流动性巨大,万千侨民从全世界各地挣回的财富,更是难以计数,这也是福清楼市购买力长盛不衰的原因之一。但是,出门久了,难免跟不上福清这座快速发展的城市,许多在外多年的华人、华侨在回国后,时常会感叹,几年没回来,家乡又变了一个样。而这也造成了手头富裕的侨胞们回国买房,东奔西跑却仍摸不着头脑的境遇。


那么,如何在“还不熟悉”的情况下,快速判断出一个楼盘的好坏呢?今天,我们就来说道说道。


壹、看楼盘容积率


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容积率作为楼盘项目的公开数据之一,非常容易查询到。简单来说,容积率代表了一个小区的“拥挤程度”,换个说法,容积率越高,小区越挤,通风采光都会受到不同程度影响,越高的容积率也就意味着越低的居住舒适度。


但现在福清繁华地段,寸土寸金,容积率往往都高到3.0以上,虽然高容积率小区本身可能会显得拥挤,但从另一方面来说,这样的小区往往所处地段数一数二,配套丰富,生活便捷。那么,舒适和便捷的权衡,都只在购房者心中了。


贰、看楼盘周边设施


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无论看新房还是看二手房,我们不能一头就扎进售楼部,或者二手房内部看房屋情况,最好的方法是看完户型、社区内部后,再到周围兜兜转转,看看房子周边的实际情况。


例如:有没有公交站点,有没有学校医院,有没有商业中心、生鲜超市等等,这些基本的生活配套。如果这些配套都十分齐全的话,房子住起来不会太差,而房价也不会低,这也是为什么有人会愿意买一些配套不全的房子,一则价格更优惠,二则发展潜力更大。


叁、看楼盘价格


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许多购房者进去售楼部,第一句话不是问配套,不是问社区环境,甚至也不问户型,往往第一句话问的就是价格。一处楼盘的定价往往涉及到的因素十分之多,如:楼面地价、周遭配套、楼盘定位等等,这也是即使同区位楼盘,价格也可能一套差上十几万甚至几十万的原因。


但是,总的来说,“羊毛出在羊身上”,我们平时买菜买水果都懂得,贵的一般都比便宜的更新鲜、好吃;“一分钱一分货”,这也是亘古不变的真理。


总结来说,在“还不熟悉”的情况下看房买房,您就瞅准以上三点,也就能基本对一个楼盘有个总体上准确的认识了。


当然了,如果您对以上的方法,仍然觉得太过麻烦,也可以报名参加我们在本周六(7月13日)举行的看房团活动,全程免费带您看福清最新楼盘!


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活动流程


1、报名看房:在【福清房产网】相关报名渠道(包括网站、微信、微博、电话等)进行报名。(无论您在哪个报名入口进行报名,均请规整填写报名信息:姓名+手机号码+参团人数)


2、短信确认:福清房产网客服短信回复确认。(收到客服回复短信后即表示报名成功,我们将会在看房团出发前1-2日致电通知您到场参与)


3、活动当天早上8:30在创元千禧大酒店广场集合。(到场团友凭报名时所留联系方式签到后,方可就坐)


4、到达楼盘现场,聆听置业顾问现场讲解、参观样板房。(看房过程中请务必遵守活动秩序,服从团队指挥,注意集合时间,每站停留时间为30分钟左右)


5、中午12:00左右集合到指定地点就餐。


6、下午13:00左右继续下半场的看房之旅。


7、傍晚16:30左右集合并返回创元千禧大酒店广场,活动结束。


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