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福清楼市月报—2019年06月

2019-07-08     来源:福清房产网     浏览:1426

作为2019上半年的收官之月,6月份整个福清楼市呈现出良好的成交走势。为了冲刺上半年销售业绩,福清各大房企推盘积极性一直维持在高位,开盘或加推项目增多,整体供应环比上涨。特别是在6月的最后一周内江山云著、观澜云著、璀璨天悦三盘齐开,更是让福清2019上半年的楼市尾声显得格外热闹。


据福清房产网数据中心统计,6月期间,福清网上预售备案情况为:住宅面积312955.53平方米,共2832套;其中回购面积63793.01平方米,共612套;商业面积3202.33平方米,共79间;车位面积49042.25平方米,共2163位。网签方面,新房总计网签套数为1660套,网签面积为205308.07平方米。同比上升126%,环比上升23.4%。


那么,6月份福清楼市具体表现如何?在此期间又有哪些大事件发生呢?让我们用数据说话,福清房产网为您呈现6月份福清楼市详细情况!


01


市 场 篇


6月份福清各大楼盘动态汇总


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为了促进销量,部分楼盘借机推出折扣房、特价房(如下):


(东区)世茂·云城——买房送车位 ·仅10席(限量平层)


(东区)优步书苑——3套一口价特惠房


(南区)凯景·江山府——端午清栋 一口价购房


(北区)中庚·香匯融江——10套特价商铺


作为投资参考,这里汇总了全福清正在热销的旺铺(如下):


(观溪)壹品江山·外滩金街:建筑面积约20-245㎡


(西区)碧桂园·华榕世纪城:建筑面积约67-116㎡


(西区)融侨·悦府:建筑面积约25-90㎡


(西区)荣融·繁华里:建筑面积约14-123㎡


(西区)世茂·璀璨天悦:建筑面积约21-67㎡


(东区)恒大城:建筑面积约43-153㎡


(北区)中庚·香匯融江:建筑面积约40-60㎡


02


大 事 件


我们来汇总一下本月各楼盘都有哪些重大营销动作:


6月9日(端午节)——永鸿·名城(西区)实景示范区以及世茂·璀璨天悦营销中心的惊艳绽放!


6月14日——保利·金香槟(观溪片区)二期载誉开盘


6月23日 融创福清双子星案名发布,择址清昌大道与景观大道交汇处(市公安局旁)的滨江壹号,以及位处福清一中新校区(在建中)北侧的福清壹号。


6月23日 融侨·悦府商铺(融侨里)“融耀开盘”


6月26日——金辉·观澜云著(观溪)二期盛大开盘,再续传奇!


6月28日——金辉江山云著(西区)11#压轴楼王,备案价开盘!


6月29日,世茂·璀璨天悦 臻品首开 红动融城!


6月30日中梁·首府壹号裕荣汇城市展厅 雍容盛放!


03


预 售 篇


6月份福清各大楼盘预售情况


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2019年6月份网上预售备案情况:


住宅面积312955.53平方米,共2832套(其中回购面积63793.01平方米,共612套)


商业面积3202.33平方米,共79间;


车位面积49042.25平方米,共2163位。


2019年5月份网上预售备案情况:


住宅面积154691.51平方米,共1152套(其中回购面积1388.87平方米,共133套)


商业面积3599.4平方米,共76间;


车位面积18929.34平方米,共689位。


(网上预售备案讯息稍有滞后)


04


网 签 篇


6月份福清网签情况


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2018年6月网签套数为734套,网签面积为96292平方米。


2019年5月网签套数为1345套,网签面积为171034平方米。


2019年6月网签套数为1660套,网签面积为205308.07平方米。同比上升126%,环比上升23.4%。


6月份福州各区域网签情况对比


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六月份福清区域网签问鼎七县(市、区)之首,可见福清哥经济实力及购买力相当雄厚,下半年福清楼市很有可能蝉联冠军宝座。


05


走 势 篇


上半年福清新房整体均价


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第二季度福清新房均价呈上涨趋势,但涨幅不大,西区楼盘均价有所上升。


上半年福清热门二手房动态


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二手房均价虽略高于新房均价,但由于西区二手房地段优势明显,周边配套成熟,故占有一定的市场成交比例。


来源:福清房产网数据中心


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