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    【踩盘报告】西区滨水住区开盘在即,户型解析配实景坐标图

    2019-11-23 2860

    上一篇福泽公馆的踩盘报告对福泽公馆的周边配套作了介绍,让大家对福泽公馆周边环境有了立体的了解。接下来,我们再回到项目上,介绍下福泽公馆的部分户型,这些户型的建筑面积区间为83m²至170m²。下文将配以实景航拍图,标示相关户型在项目里的坐标位置,让福泽公馆的意向人群可以提前一步熟悉相关房屋的周边视野。


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    ▲福泽公馆鸟瞰图


    备注:下文中出现的福泽公馆的楼栋编号,有两栋楼编号为8-1、8-2,分别为两栋各自独立的楼栋,为免歧义,特此说明。


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    ▲福泽公馆航拍示意图


    C1户型:建筑面积约170m²


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    户型结构:五房两厅三卫双阳台

    坐标:7号楼、8-1号楼,面江楼栋,01单元,东端头

    梯户比:两梯两户



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    ▲C1户型坐标示意图


    户型解析:该户型是福泽公馆的最大户型,位于面江楼栋,170m²、五房两梯三卫,这样的面积和套内结构在当下福清楼市中不算多见,五房当中,三房朝南、一房朝北,一房朝东,南向有两间卧室均配有卫生间,即双主卧设计;北向和东向两个房间之间没有承重墙隔开,故在设计上既可分隔为两房,也可合并为一个子母房间;南北双阳台,更多活动空间和观景角度,仰望日月星辰,等风也等你;阔尺餐厨空间,既可设计为餐厨一体,也可做分隔联动。

    170m²的户型,对于三代同堂,及人口较多的家庭来说,尤为合适。


    C2户型:建筑面积约140m²


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    户型结构:四房两厅三卫一阳台

    坐标:7号楼、8-1号楼,02/03单元,中间套

    梯户比:两梯两户


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    ▲C2户型坐标示意图


    户型解析:方正奢阔大四房,结构张弛有度,三房朝南,三卫、双主卧设计,让一家人的居住感闲适悠哉;入户玄关设计,贴墙鞋柜空间,凸显居家儒雅风范;宽敞U型厨房,可安放圆桌的敞亮餐厅,餐厨相对独立又灵巧联动;7.5米南向阳台,宽境瞰景清风自来。


    A4户型:建筑面积约136m²


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    户型结构:四房两厅两卫一阳台

    坐标:2号楼,05单元,西端头

    梯户比:两梯四户


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    ▲A4户型坐标示意图


    户型解析:全明四房,动静分离,打造专属私人空间;餐厨隔而不离,咫尺相连,烹煮幸福滋味;7.3米朝南大阳台,拥揽春生夏长秋收冬藏四季景致。


    A1户型:建筑面积约135m²


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    户型结构:四房两厅两卫一阳台

    坐标:3号楼,01单元,东端头

    梯户比:两梯三户


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    ▲A1户型坐标示意图


    户型解析:全明方正大四房,动静分离,功能区域分布清晰;餐厨一线联动,U型大厨房匹配“家中大厨”;7.2米南向阔绰大阳台,星级观景主卧,尽览社区园林;阔尺卫生间,可轻松布设“三分离”现代格局。


    B户型:建筑面积约106m²(复式)


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    户型结构:四房两厅两卫两阳台

    坐标:5号楼、6号楼,02单元,中间套

    梯户比:两梯五户


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    ▲B户型坐标示意图


    户型解析:项目中复式户型仅此一个,106m²的空间却大有内容,虽然复式户型本身在得房率上就有先天优势,但这个106m²的套内结构还是堪称惊艳---四房两厅两卫双阳台;每个功能区域的面积都比较适中,并没有为了刻意显现房间数量而把某些空间压缩的“不宜居”;上下层双阳台,楼下阳台可做景观功能,楼上阳台可用以洗衣晾晒,让居家待客从容有致。


    A3户型:建筑面积约83m²


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    户型结构:三房两厅两卫一阳台

    坐标:3号楼,06单元,中间套

    梯户比:两梯三户


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    ▲A3户型坐标示意图


    户型解析:作为90m²以内的面积,在办理不动产证时缴纳的契税更低;福泽公馆的83m²户型,格局紧凑却不显空间紧张,在大部分人对这种面积的室内构造还停留在两室两厅一卫稍显局促的固有印象时,福泽公馆以83m²的户型凹出了三室两厅两卫的造型;U型厨房、敞阔双卫、方正三房的格局,并不因小户型面积而缩减居住体验,这样的匠心作品着实惊艳了市场。


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    ▲福泽公馆区位示意图


    从以上户型图可以看出,福泽公馆对户型的充分且必要条件拿捏到位,满足了大部分置业群体对户型的刚性需求。项目毗邻龙江,为滨水住区,且周边各类配套醇熟。该楼盘开盘在即,欲置业的朋友们抓紧预约了。

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