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福清市自然资源和规划局关于2019年度第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

2019-04-05     来源:福州日报     浏览:2437

融土拍告字[2019]03号经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权.现将有关事项公告如下:

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:

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二、竞买人范围:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(申请人可以单独申请,也可以联合申请),但用地者有不良记录的除外.

三、拍卖交易时间及地点:本次拍卖会定于2019年4月25日(星期四)上午9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅.

四、拍卖起价:

1.2019拍-03号地块拍卖起价为人民币52900万元,加价幅度不低于200万元.

2.2019拍-04号地块拍卖起价为人民币25500万元,加价幅度不低于200万元.

3.2019拍-05号地块拍卖起价为人民币28800万元,加价幅度不低于200万元.

以上地块设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由土地竞得人自行缴交.

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式:

(一)索取拍卖材料方式:竞买人可在2019年4月17日至2019年4月24日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料.

(二)参加竞买申请方式:参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2019年4月17日至2019年4月24日(其间逢规定的假日除外)工作时间内,到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请,并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)等.交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月24日17时.经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,福清市公共资源交易服务中心将在2019年4月24日17时前确认其竞买资格.

六、成交价款支付方式:分两期:第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%,第二期出让金缴纳期限为成交之日起2个月内缴纳剩余的50%价款.竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在10天内无息退回保证金.

七、交地时间:成交之日起1个月内按现状交地.

八、其他要求:(一)项目应根据福清市人民政府(融政综[2018]221号)文件要求进行装配式建造.

(二)回购方案:宗地2019拍-03地块:(1)回购安置型商品房产权面积为79230m2,回购单价为5000元/m2;回购配建车位645个,回购单价为15万元/个.(2)回购商铺产权面积为1920m2,其中:回购一层商铺产权面积为960平方米,回购价格为15000元/m2;回购二层商铺产权面积为960平方米,回购价格为8000元/m2(以上价格均含土地成本及相关税费).

宗地2019拍-04地块:(1)回购安置型商品房产权面积为43861m2,回购单价为4600元/m2;回购配建车位364个,回购单价为12万元/个.(2)回购商铺产权面积为4400m2,其中:回购一层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为9000元/m2;回购二层商铺产权面积为2200平方米,回购价格为5500元/ m2;回购商铺车位5个,回购单价为11.14万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费).

宗地2019拍-05地块:(1)回购安置型商品房产权面积为79510m2,回购单价为4600元/m2;回购配建车位680个,回购单价为12万元/个;(2)回购商铺产权面积为1980m2,其中:回购一层商铺产权面积为990平方米,回购价格为13000元/m2;回购二层商铺产权面积为990平方米,回购价格为7000元/m2(以上价格均含土地成本及相关税费).

以上宗地竞得人在签订"成交确认书"的同时,必须与经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)签订"回购协议书".竞得人需在土地成交之日起28个月内(即按土拍公告中规定的开工之日起24个月内)交付全部的回购安置型商品房、停车位、商铺,否则将承担违约责任,具体约定如下:

(1)若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成回购房源的建设并交付使用,则按照配建回购房源面积,给予10元/ m2·月的奖励(提前完成时间不足15天<不含15天>的,不予奖励;超过15天<含15天>但不足一个月的,按照5元/m2的标准给予奖励).(2)若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成回购房源建设并交付使用的,建设单位应按20元/m2·天的标准缴纳违约金,直至回购房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用.

(2)回购安置型商品房、停车位、商铺价款支付时间及方式:总价款分七期支付.

第一期:国资中心应于上述地块交地之日(以出让人与受让人签订的交地确认书时间为准)起20个工作日内,根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%.

第二期:所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目打桩结束后国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购住宅、停车位总价款的30%.

第三期:所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目封顶后,国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购住宅、停车位总价款的30%.

第四期:所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目外墙落架后,国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%;第五期:所回购的全部安置型商品房、停车位、商铺在内的项目综合验收合格交付经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)后,国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的10%;第六期:所回购全部回购安置型商品房、停车位、商铺完成产权登记并办结不动产产权证后,国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人支付回购安置型商品房、停车位、商铺总价款的7%;第七期:本协议书项目下的全部回购安置型商品房、停车位、商铺交付经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)使用满1年后,如未出现漏水渗水、开裂以及其他比较严重的质量问题,由竞得人出具工程保修承诺后,国资中心根据经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)审核确认的竞得人的书面付款申请和相应的票据,向竞得人结清余款3%.

上述款项的支付,国资中心应当在竞得人的付款申请和发票经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)核实无误后的30日内以转帐方式,由国资中心直接汇入竞得人指定的银行账户.

九、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准.

十、联系方式:福清市公共资源交易服务中心

联系人:薛先生

联系电话:0591-85158230

福清市自然资源和规划局

联系人:郑女士、陈先生

联系电话:0591-86077127

十一、保证金缴纳银行:

户名:福清市公共资源交易服务中心

1.账号:35050161810700001785

开户行:中国建设银行股份有限公司福清分行

2.账号:13150101040024998

开户行:农业银行福清市支行

3.账号:116010100100550333

开户行:兴业银行福清支行

4.账号:411776530313

开户行:中国银行股份有限公司福清分行

福清市自然资源和规划局

2019年4月5日


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