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【品楼论市】买房除了房子本身,其实还有一个更重要的考量,你知道吗?丨第16期

2019-08-10     来源:福清房产网     浏览:2358

说到买房啊,大多数人要么会比较在意房子的采光通风、社区景观,要么会比较在意周边的生活配套,例如有没有学校、超市、公园等等。但是,除了房子本身的这些东西,买房还需要一个重要的考量。那就是物业!


在买房阶段,我们购房者往往是在和开发商沟通交流,而到了真正住进小区后,管理我们花了半生积蓄买来的房屋的,则是物业公司。恰恰令人感到无奈的是,关于物业管理的纠纷几乎每一个小区都会有。在百度搜索上,关于物业纠纷的搜索信息更是多达2190万条。


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网页截图

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网页截图


在福州便民12345官网上,关于物业的各类投诉举报,也是不胜枚举。


好的物业,能让居住体验上升一个档次!


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地产界流传着这么一句话:“物业选的好,天天像过春节;物业选的差,天天就像过愚人节。”虽有调侃意味,但也贴合几分现实。


好物业


小区树木高低错落有致,草坪绿油油的,花木正招展,一眼望去,绿化赏心悦目。小区公共区域整齐干净。楼梯道、楼下、小区里没有垃圾堆积,电梯墙、电梯里擦得锃亮。


保安都是身强力壮的男青年,有颜值有身材,白天、黑夜按时巡逻。见到业主,礼貌行礼。外人来访,严格登记。


坏物业


不要谈花花草草了,绿化地不被居民种菜就好了!有绿色的地方,长得只能是杂草。一年四季不见公共区域有人打扫。楼梯道地面散落着菜叶、剩饭汤汁,墙上贴满牛皮鲜一样的小广告。花园草丛里散落着果皮、纸屑等垃圾。夏天垃圾箱上苍蝇乱飞,散发令人作呕的异味。冬天寒风袭来,塑料袋横飞。


小区门口一堆老人,冬天晒太阳聊天,夏天室内吹空调喝茶聊天。巡逻?笑话,就算看见小偷,你是指望他们能抓、能打还是能跑?


物业不仅影响居住,更影响房价!


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不止一个小区证明了,楼盘的房价高低,走势是升是跌,往往并不止在于楼盘所处的区位,同样地段的小区,其价格也可能天壤之别。


有些购房者对于物业费用十分敏感,觉得有的物业一个月支出几百元,有的只要几十块,但换个角度想,好的物业在潜移默化中已经在房价上替你挣回了这些物业费差价。


后记:物业是购房者购房时最容易忽视的地方,但是购房之后的物业问题也是业主最烦心的问题。福清各大小区物业服务情况如何?希望各位网友能在后台给我们留言,我们也将对一些已入住小区进行探访,尽请关注。


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