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切记!第一次买房时,这3笔钱不要轻易交给开发商!

2019-08-10     来源:福州房产综合自众易居装修网     浏览:2340

买房,是一件非常复杂的事情,尤其是对于普通人来说,要买下一套房是非常不容易的事情,如今房价这么高,但是富人是少数,因此对于普通人来说,全款买房基本不可能,所以按揭贷款是现在更常见的一种买房方式,这对于一个家庭来说压力也会大大降低,但是买房时有很多潜规则很多人不知道,比如有3笔钱不要交,小心他们翻脸不认人。


1、契税费用


这笔钱其实就是一笔新业主需要缴纳的一笔税费,这是因为房产的产权发生了变更,是新业主必须要缴纳的,但是这笔钱却不是交到开发商手里的,若是开发商以交房给钥匙的名义而向业主进行杂七杂八费用的时候,你也会发现其中就包含了听上去很专业的“契税”,这笔钱到了开发商手中,那么后续遇到问题就很麻烦。所以这契税费先别急着交。


2、面积差价


买房子时由于房子尚未建好,我们不能实地考察,所以买房时的面积属于预测面积,而交房时实地测量的面积才是真实面积,当真实面积与预测面积差小于等于3%时,开发商就要给给业主补差价,多退少补,如果差距太大,业主还可以向开发商索要损失赔偿。


3、多交滞纳金


我们把这笔钱交给开发商,本意就是让开发商帮我们办理,自己可以省一点麻烦,但是实际上这样子的做法,他有可能会给我们造成更大的麻烦,因为开发商本身是比较繁忙的,而且有可能开发商会把这笔钱暂时的利用一下,然后没有及时的把这个钱交给相关的部门的话,可能会导致一些滞纳金,到时候这个滞纳金是会由我们业主来承担的,那个时候我们就需要多交一笔滞纳金的话,多花一点冤枉钱。


买房是一件非常需要技巧的事情,有些事购房者你以为可以让开发商代替,但有可能恰恰就是这件事,会使你整个买房大事都落空了,因此,广大购房者在买房时,最好自己先将这笔钱“压着”,开发商叫你交,你也得三思,最好是自己去部门里交,这样会更放心一些,不动产权证也能早些下来。


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