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福清各大板块中,哪个更有潜力成为下一个西区?丨014期

2019-07-05     来源:福清房产网     浏览:1517

不管你是不是本土福清人,但凡你在福清生活过一段时间,想必也会了解到福清最繁华热闹的地方,就是以万达广场为中心的福清西区,这里不仅有着福清最多样的商业形态,就业机会,更是有着福清最齐全的配套设施,还有最高的房价。


那么,相对于西区,发展较为滞后的其他区域目前又是如何呢?到底福清哪个区域更有潜力成为下一个“西区”呢?今天就让我们来说道说道。


1


观溪片区


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连接西区与观溪片区的观音埔大桥


福清市观溪新区位于福清市城区西南部,北临龙江,东、南倚观音山,西北面为融侨工业区,距离福清市政府约3.5公里。片区规划范围东、南倚观音山,北至龙江,西至污水处理厂。基地东西长约3800米;南北宽约1700米,规划总面积约486.69公顷(合计7300亩)。


作为福清西南方向的新兴城区,观溪片区被定位为融商总部办公、交流协作为引擎,生态居住为基础的一体化综合片区。随着国际玉融创业小镇”、“温德姆五星级酒店”“福清市委党校”“福清市工人文化宫”“观音埔水厂”等等项目陆续建设完毕。“福清一中分校初中部”、“福清滨江小学第二校区”“福清滨江小学第三校区”等重磅教育配套的大力推进,观溪片区的宜居性正不断提高,发展速度超乎想象。


潜力指数:★★★★☆


2


东部新城片区


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东部新城的火墩尾山公园


福清东部新城一般指福清龙山再往东的区域,结合沿江向海的发展规划,东部新城对接“滨海大通道”的整体发展目标还是比较清晰的。


东部新城有大片可供开发建设的土地,目前已有东方印象、优步书苑、恒大城、正荣府、世茂云城等楼盘入主,未来发展前景可期。不过,东部新城区域也存在一些不足,比如缺乏城市综合体,学校,医院等成熟生活配套,在城市面貌上还较为落后。但从另一个方面而言,福清东区的土地规划中基本没有工业用地,与西区、北区相比要远离工业园区,待配套的火墩尾山、龙山等公园以及福泽山水片区建设好后,相信东区会更加生态宜居。


潜力指数:★★★☆☆


3


城北组团虎溪片区


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京东方产业园将大力带动福清城北的发展


福清城北组团位于福清市东北部福清市融侨国家级开发区内,主要包括洪宽工业村区块和京东方产业区块。随着福清环城路的全面通车,城北组团区域将成为福清与福州连接的枢纽位置。


城北组团、虎溪片区靠近福州南连接线,片区周围已有大批楼盘已经入市,如:中庚·香匯融江、中庚·香澜、中庚·香匯新时代、恒大御府、碧桂园融府、汇成天悦等等,随着“京东方”产业集群在这里生根发芽以及配套的虎溪公园的扩容建设,城北组团将成为宜居、宜业的城市新中心之一。


潜力指数:★★★☆☆


4


火车站片区


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作为交通枢纽的福清火车站必将引领南区


福清火车站片区位于福清龙江街道,水南车站再往南方向,片区拥有福清市目前唯一的轨道交通站点——福清火车站。更有305省道、大真线直通福清南部各个乡镇。


在交通的枢纽作用上,福清的火车站片区可以说是有着得天独厚的优势,不仅有火车站,正在建设中的龙江汽车客运站一旦投入使用,就将更加巩固该区域的交通枢纽地位。不仅如此,区域目前还拥有北师大福清附属学校、永鸿野生动物园、奥特莱斯、南医大福清附属医院(在建)等一系列配套,随着配套逐步落地,居住氛围不断成熟,相信火车站片区的未来是光明的。


潜力指数:★★★☆☆


后记


西区的发展繁荣也并非是一蹴而就的,也经历了再三的蜕变,从最早的融侨酒店再到好又多超市(现沃尔玛),再到现在的万达广场,其中心位置也在不断发生变化,区域的建设也是一步一个脚印,才发展壮大起来的。福清其他各区域的发展,相信也会是一个循序渐进的过程,我们不必太计较这些区域现在如何,相信时间、相信过程。


在福清其他区域中,您认为哪个区域更有可能成为下一个“西区”呢?


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