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福清楼市月报—2019年05月

2019-06-09     来源:福清房产网     浏览:1149

告别了“金三银四”的楼市小阳春,红火的五月,福清楼市依旧繁荣。在劳动节、母亲节、5.20(情人节)等节日接踵而来的同时,各大楼盘的来访量和成交数都得到了提升。


5月份福清楼市的成交量之所以喜人,一方面是因为各大节日里暖场活动的助兴使看房人数明显增多,从而带来了新一波的成交潮;另一方面是4月25日土拍过后,福清新房价格又到了一个新的阶段,购房者难以再持观望情绪,从而加快了购房的脚步。


据福清房产网数据中心统计,2019年5月福清楼市有5个楼盘相继开盘(分别为凯景·江山府、融侨·悦府、金辉·江山云著、世茂&金辉·璀璨滨江、金辉&碧桂园·铂玥府),相比3、4月份的开盘热度有明显提升。


与此同时,永鸿·名城、保利·金香槟二期、玉融正荣府二期、汇成·天悦、世茂·璀璨天悦等项目最近新消息不断。据了解,其中部分项目预计将会在近期开盘。另外,融创公馆项目营销中心即将亮相的消息,也瞬间让福清楼市更加“鲜活”了起来。所以,可以预见的是,6月的福清楼市也将是热闹非凡!


那5月份福清楼市具体表现如何?让我们用数据说话,福清房产网为您呈现具体情况。(注:本报告中各大楼盘的销售价格仅供参考,实际销售价格以营销中心为准!)


5月份福清各大楼盘动态汇总


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5月份福清各大楼盘预售情况


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2019年4月份网上预售备案情况:


住宅面积244857.38平方米,共2154套;商业面积10202.58平方米,共118间;车位面积37192.61平方米,共1620位。


2019年5月份网上预售备案情况:


住宅面积98853.32平方米,共771套;商业面积982.51平方米,共24间。


(网上预售备案讯息稍有滞后)


5月份福清网签情况汇总


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2018年5月网签套数为531套,网签面积为70085平方米。


2019年4月网签套数为1895套,网签面积为242280.79平方米。


2019年5月网签套数为1345套,网签面积为171034.89平方米。同比上升153%,环比下降29%。


5月份福清网签数量稍比上月下降,但还是远超出去年同期。梳理这些数目可以看出,虽然今年新盘数量大增,但房企们的推售速度明显加快。可见2019上半年福清楼市并未出现市场中所预想的那种“低迷”现象。


近年各月福清楼市整体均价对比


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“红五月”作为楼市的传统销售旺季,在每年的这个时间段里房价总会出现一些波动,今年5月份的福清楼市整体均价同样可圈可点,较去年同期呈微涨态势,涨幅为7.749%。


5月份福清热门二手房动态


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今年4月的福清楼市从土地市场、商品房市场乃至二手房市场都是一片火热,但从几个热门二手房整体均价来看,5月份的福清二手房价格走势却稍有下滑。


来源:福清房产网数据中心


声明:本报告内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成投资建议,亦不构成合同内容,具体规划以合同内容及政府最终审批为准。部分参考资料来源于网络,如有侵权请联系删除。


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