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总投资8亿元,福清实小第二校区旁又一品牌项目即将入市!

2019-06-09     来源:福清房产网     浏览:1502

福清房产网讯


2019年4月25日上午,在福清市2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会上,2019拍04号(阳下街道油楼村)地块吸引了7家知名开发商前来角逐。最终,66号竞买人闽佳轩(中梁地产)力压群雄,以3.12亿元成功将其收入囊中。


该地块占地面积为33948㎡(约合50.92亩),容积率为2.5-3.0,计容建筑面积为101844㎡,成交楼面地价3064元/㎡(不含回购部分),成交亩价612.73万元/亩,溢价率22.35%。


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▲地块位置示意图


据了解,该地块建设项目已于近日在福清市发改局备案并公示,案名暂定为:中梁首府壹号公馆。


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▲截图来源:福清市人民政府官网


备案证明上显示,中梁首府壹号公馆将由福州中梁荣置业有限公司开发建设,项目占地面积:33948平方米,总建筑面积129394平方米(其中:计容面积101844平方米,不计容建筑面积27550平方米),商业面积6700平方米,建设商业住宅、商业场所。


中梁首府壹号公馆项目总投资80000万元(其中:土建投资40000万元,设备投资700万元,其他投资39300万元)。建设起止时间为:2019年8月至2021年8月。


回购方面,按出让要求规定:中梁首府壹号公馆需回购安置型商品房产权面积为43861㎡,回购配建车位364个。回购商铺产权面积为4400㎡(其中:回购一层商铺产权面积为2200平方米,回购二层商铺产权面积为2200平方米),回购商铺车位5个。据福清房产网数据中心计算,中梁首府壹号公馆回购部分住宅面积约占项目总体量的43%,可售部分住宅面积仅剩约57%。


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▲中梁首府壹号公馆项目位置实景航拍图


中梁首府壹号公馆位于福清市阳下街道油楼村,地块东侧紧邻福腾路(在建中),西侧近依实验小学第二校区(在建中),北侧为矅阳国际养生城(在建中);项目所处位置为福清城北核心居住区,区域内交通网路四通八达,高端楼盘星罗棋布;周边教育资源十分丰富,除了家门口的实小第二校区(在建中)之外,还有油楼小学、马山小学、文光中学、康辉中小学、红博中小学等教育学府簇拥;同时,随着交通和城市的发展,各种配套设施的日益完善也必定会增添该项目的附加值。


纵观全国版图,中梁围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,已先后在数十座城市相继成功投资开发了数百个项目。拥有二十余载品质地产开发经验的中梁深信,在不同城市、不同地域都应该有不同的产品特色。就产品研发针对市场打造出了3种产品模式(百达翡丽产品模式、劳力士产品模式和浪琴产品模式),同时根据3种产品模式下精细设计,根据不同的客户定位规划了9条产品线,并成中梁独有的完整产品体系。


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▲图片来源于网络


而作为中梁地产入融的首个项目,首府壹号公馆将会给福清购房者带来怎么样的惊喜呢?我们一起拭目以待吧。福清房产网(微信公众号:fqfcwwx)也会持续关注该项目的进展,为大家带来更新、更快的楼市资讯,敬请关注!


关于中梁

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上海中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁”),成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具备一级房地产开发资质,总部位于上海市。


集团业务围绕“聚焦长三角,辐射京津冀和珠三角,延伸至一带一路经济带”的战略布局,在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市相继成功投资开发了近400个项目,开发面积达4400多万平方米,为18万家庭54万业主提供品质生活。


中梁地产秉承“开放、开拓、开创、共担、共享”的价值观,践行“公开、公平、公正、简单、务实”的组织文化。集团在创造价值的同时回馈社会,先后设立“扶贫帮困”、“支教助学”等多项基金,并开展“书香中梁”爱心图书室公益行动。集团自成立以来,公益捐资累计超过1亿元。


展望未来,中梁以住宅为核心、金融为中枢、商业为重点、投资为孵化器,以开放合作的形式,面对市场的机遇与挑战,打造高素质经营人才,创造优秀的不动产投资集团。


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